購房時置業擔保服務費應不應該交納？已被強制收取的，是否應該返還？近日，景德鎮有多位市民投訴，稱被房管局強制繳納置業擔保服務費。

新 法制報記者實地調查獲知，作為景德鎮地區惟一的置業擔保中介機構——景德鎮市置業住房中心雖否認強行要求貸款者繳納置業擔保服務費。但記者接觸的一些購房 者中，幾乎不約而同地都在毫不知情或者被動的情況下繳納了此款項。實際上，這違反了《住房置業擔保管理試行辦法》中要求的“住房置業擔保應當遵循平等、自 愿、公平、誠實信用的原則”。

法律人士表示，商業銀行與住房置業擔保公司達成協議，沒有正當理由而強制擔保屬濫用市場支配地位，涉嫌壟斷行為。